Kadıköy أسعار متجر كارتال لمترو الأنفاق: وفقًا للبحث الذي أجرته EVA Gayrimenkul Değerleme ، تم افتتاح أول خط مترو في الجانب الأناضولي ، والذي يبلغ طوله 2012 كم ويتكون من 26.5 محطة ، في عام 16. Kadıköy - زاد خط مترو كارتال من قيمة مبيعات الوحدة للمتر المربع على موقعه بنسبة 2٪ (50 مرة).
إيفا لاستشارات التقييم العقاري خبراء في دراستهم ؛ تمت مقارنة محطات Göztepe و Kozyatağı و Bostancı و Maltepe و Kartal بمجموعة كبيرة من 15-1.100 m² ، مثل المحلات التجارية والمتاجر / المحلات التجارية في طبيعة خط المترو قبل وبعد تاريخ تاريخ مبيعات وحدة الوحدة.
قيمة مبيعات المتجر (TL / m²) قبل قيمة مبيعات متجر التسوق (TL / m²) بعد زيادة قيمة مترو القيمة
Göztepe 4.000-16.000 6.000-24.000 50٪
Kozyatagi 3.500-11.000 5.000-17.000 43٪ -55٪
Bostancı 2.000-7.000 3.000-10.000 43٪ -50٪
Maltepe 1.900-5.500 2.500-8.000 32٪ -45٪
Eagle 1.600-4.000 2.000-6000 25٪ -50٪
على وجه الخصوص ، يستمر بناء المكاتب على محور Göztepe - İçerenköy.
خبراء Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş ، الخط المتصل بـ Marmaray بمحطة Ayrılıkçeşme ، يوفر مسافة 60 كم من كارتال إلى Hacıosman في 79 دقيقة وبمتوسط سعة 70 ألف مسافر كل يوم ، خاصة على محور Göztepe-İçerenköy. ويذكر أن إنشاءات أماكن العمل مثل مباني المكاتب والمتاجر عالية الجودة مستمرة. خبراء ، استثمارات مترو أخرى مثل Üsküdar - Sancaktepe ، والتي من المتوقع أن تكتمل ، وتكامل هذا المحور مع زيادة إمكانية الوصول. Kadıköy- يتنبأ بأن الزيادة في القيمة في مناطق النسر ستستمر لفترة من الوقت.
زيادة قيمة المتاجر في منافذ المحطات مع كتل السكنية والمكاتب لافت للنظر
الخبراء ، وخاصة حول منافذ الإسكان وكتل المكاتب في محيط المتاجر في تقدير الزيادة في القيمة لافت للنظر.
في العمل المنجز Kadıköyمن العقارات المؤهلة لمتجر / متجر ، وتقع عند مخرج محطة مترو جوزتيبي ، مع نطاق واسع من 25-200 متر مربع ، مقابل الطريق السريع E5 والشوارع القريبة ؛ بينما كانت قيمة مبيعات الوحدة تتراوح بين 4.000-16.000 ليرة تركية / متر مربع قبل افتتاح مترو الأنفاق ؛ في الوقت الحاضر ، من المقرر أن يتم تسويقها بأكثر من 50-6.000 ليرة تركية / متر مربع ، بزيادة قدرها 24.000٪ تقريبًا.
واحدة من أهم المراكز التجارية في الجانب الأناضولي ، وتقع بالقرب من محطة مترو Kozyatağı حيث توجد مراكز التسوق وكتل المكاتب ، قيمة مبيعات الوحدة لمجموعة واسعة من المتاجر / المحلات التجارية مثل 25-750 m² ، قبل تاريخ افتتاح المترون في حدود / متر مربع ؛ في الوقت الحاضر ، يُرى أن 3.500-11.000 يتم تسويقه على TL / م² بزيادة٪ 43-55. يتم تقديم خبراء في المنطقة في مجموعة من المساحات الصغيرة في نطاق 5.000-17.000 متر مربع ، بالإضافة إلى مساحة الطابق الأرضي الجديدة في الساحات الجديدة 25-50 m² في مجموعة المتاجر التي تم بيعها / تأجيرها لشركات الشركات.
في هذه الدراسة ، في حين أن قيمة مبيعات الوحدة هي في حدود 30-400 TL / m² ، قبل تاريخ افتتاح metron لمجموعة واسعة من المتاجر / المحلات التجارية ، وتقع بالقرب من محطة Bostancı للمترو بالقرب من وحدات الإقامة والمكاتب والموقع الصناعي. . في الوقت الحاضر ، يُرى أن 2.000-7.000 يتم تسويقه على TL / م² بزيادة٪ 43-50. يباع الخبراء في منطقة 3.000-10.000 -² العقارية بشكل عام ، والمتاجر ذات الحجم ، وحجم مساحة الأرض 30-70-170 ، وأرضيات الميزانين والمحلات القائمة في بودروم كمطعم أو متجر.
كموقع Kadıköyالمحلات التجارية في مخارج المحطة أكثر قيمة
الموقع هو أحد العناصر البارزة في الدراسة Kadıköyأن المحلات التجارية في المحطة القريبة أكثر قيمة. تم تقديم مثال على ذلك في الدراسة ، مع الأبحاث حول محطات Maltepe و Küçükyalı.
نتيجة للبحوث التي أجريت حول محطتي Maltepe و Küçükyalı الواقعة على حدود منطقة Maltepe ، كانت قيمة مبيعات الوحدة للمحلات / المتاجر التي تتراوح مساحتها الواسعة من 15-1.100 متر مربع ، قبل افتتاح المترو ، في نطاق 1.900-5.500 TL / m² ؛ من المقرر أن يتم تسويقها على مدى 32-45 ليرة تركية / متر مربع بزيادة قدرها 2.500-8.000٪ اليوم. الخبراء كموقع Kadıköyويؤكد أن المحلات التجارية عند مخرج محطة Küçükyalı ، الأقرب منها ، هي أكثر قيمة من المحلات الموجودة عند مخرج محطة Maltepe.
النسر ، بسبب الوضع تقسيم المناطق بسبب الزيادة المتوقعة في القبض حتى الآن
خبراء Kadıköy-تذكر كارتال أنه في كارتال ، المحطة الأخيرة لخط المترو ، لم يصل الارتفاع المتوقع في قطاع العقارات بشكل عام إلى المستوى المتوقع بسبب المشاكل الناجمة عن وضع تقسيم المناطق. يقول الخبراء إن عدد الساحات المكتبية المؤهلة وإنشائها محدودة في المنطقة ، في حين أن قيمة مبيعات الوحدة من العقارات المؤهلة لمتجر / متجر مع نطاق واسع من 50-500 متر مربع ، قبل افتتاح مترو الأنفاق ، كانت بين 1.600-4.000 ليرة تركية / متر مربع ويذكر أنه يتم تسويقه اليوم بأكثر من 25-50 ليرة تركية / متر مربع ، بزيادة تقارب 2.000-6.000٪.
كن أول من يعلق