وبحسب البيانات التي أعلنها معهد الإحصاء التركي (TUIK) ، في مايو 2022 ، تم بيع 107,5 ألفًا 122 منزلًا بزيادة قدرها 768 بالمائة مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. ارتفعت مبيعات المساكن في الفترة من يناير إلى مايو بنسبة 37,7 في المائة مقارنة بنفس الفترة من العام السابق وبلغت 575 ألفاً و 889. يمكننا القول إننا رأينا تأثير حزم دعم الإسكان في زيادة 107,5 بالمائة في مايو. لأن مبيعات المساكن المرهونة ارتفعت خلال الشهر الماضي بنسبة 177,8 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق وبلغت 29 ألفاً و 335. بلغت حصة مبيعات المنازل المرهونة من إجمالي مبيعات المنازل في تركيا 23,9 بالمائة. وكشفت هذه النتيجة أنه على الرغم من ارتفاع الأسعار بالتوازي مع ارتفاع تكاليف السكن ، فإن كل انخفاض بمقدار نقطة في أسعار الفائدة على القروض السكنية في الفترة القادمة سينعكس على قطاع الإسكان كمبيعات. من ناحية أخرى ، يمكننا القول إن الميل إلى استثمار مدخراتهم في السلع والعقارات والإسكان ، وهي السلعة الأكثر أمانًا ، يحافظ على قوة مبيعات المنازل خلال فترة التضخم المرتفع. باختصار ، نرى أن المواطنين يواصلون سلوكهم في ربط الأموال بالسلع.
80,5 بالمائة زيادة في اليد الأولى
ارتفع عدد مبيعات المساكن المباشرة في تركيا بنسبة 80,5 في المائة في مايو مقارنة بنفس الشهر من العام السابق ، وأصبح 32 ألفًا و 861. وبلغت حصة مبيعات المنازل الأولى من إجمالي مبيعات المنازل 26,8 بالمائة. في الفترة من يناير إلى مايو ، ارتفعت مبيعات المنازل الأولية بنسبة 42 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق وبلغت 412 ألفًا 170. ارتفعت حصة مبيعات المنازل في إجمالي مبيعات المنازل بنسبة 2,7 بالمائة مقارنة بالشهر السابق. نعتقد أن حزم دعم الإسكان ، وخاصة حزمة تمويل الإسكان الأولى من Evim ، كان لها تأثير كبير على هذه الزيادة. نأمل أن تزيد هذه الحزمة من تأثيرها على مبيعات المساكن في الأشهر المقبلة ، مما يجعل السكان الذين تتراوح أعمارهم بين 30-40 عامًا ، الذين لا يمكنهم الوصول إلى السكن ، وشراء المساكن ، مع دعم إنتاج المساكن أيضًا. ومع ذلك ، نعتقد أن الضغط الصعودي على الأسعار سيستمر حيث لا يزال العرض محدودًا.
زيادة المبيعات الخارجية
ارتفعت مبيعات المساكن للأجانب بنسبة 2022 في المائة في مايو 235,7 مقارنة بنفس الشهر من العام السابق وأصبحت 5 آلاف 962. وبلغت حصة مبيعات المنازل للأجانب في إجمالي مبيعات المنازل للأجانب ، والتي أظهرت زيادة قياسية مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق ، 4,9 في المائة. على الرغم من أنه يعتبر رقمًا قياسيًا مقارنة بشهر مايو ، إلا أن هناك انخفاضًا مقارنة بشهر أبريل. وتعد الزيادة في قيمة العقارات ، التي سيتم اتخاذها بشرط التقدم للحصول على الجنسية التركية ، من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار ، عاملاً مهمًا أيضًا في المبيعات الخارجية في مايو. سنرى مخرجات هذا العامل في يونيو. احتلت اسطنبول المركز الأول في مبيعات المنازل للأجانب ببيع ألفي 2 منزل. أصبحت أنطاليا ، التي احتلت المرتبة الثانية في هذا المجال بمبيعات 451 منزلًا ، رابع محافظة في تركيا من حيث المبيعات منذ عام 1885.
كن أول من يعلق