أعلن معهد الإحصاء التركي (TUIK) عن مؤشر تكلفة البناء لشهر فبراير 2022. وفقًا لبيانات TURKSTAT ، ارتفع مؤشر تكلفة البناء بنسبة 2022 بالمائة في فبراير 5,73 مقارنة بالشهر السابق وبنسبة 90,27 بالمائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.
وقال المستشار العقاري غولكان ألتناي ، في إعطائه معلومات حول بيانات TUIK ، "مقارنة بالشهر السابق ، ارتفع مؤشر المواد بنسبة 7,56 في المائة وارتفع مؤشر العمالة بنسبة 0,23 في المائة. كما ارتفع مؤشر المواد بنسبة 113,27 في المائة ، كما ارتفع مؤشر العمل بنسبة 41,38 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.
ارتفع الرقم القياسي لتكلفة تشييد المباني بنسبة 5,82٪ مقارنة بالشهر السابق وبنسبة 87,91٪ مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. وبالمقارنة مع الشهر السابق ، تغير مؤشر المواد بنسبة 7,82 في المائة ، ومؤشر الصناعة بنسبة 0,10 في المائة ، فيما ارتفع مؤشر المواد بنسبة 110,44 في المائة ، وزاد مؤشر العمل بنسبة 41,29 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.
الشركة المصنعة مترددة.
قال ألتناي إن المستثمرين يجدون صعوبة في بناء مساكن جديدة بسبب تكاليف البناء ، "كانت هناك زيادات خطيرة للغاية في العام الماضي. هذا يجبر المستثمرين على بناء منازل جديدة. بسبب المنازل الجديدة التي لا يمكن بناؤها ، فإن أسعار المنازل في المخزن آخذة في الازدياد. في عام 1 ، ارتفعت أسعار بيع المنازل المعروضة للبيع بنسبة 2021 في المائة وزادت أسعار الإيجارات بنسبة 90 إلى 50 في المائة. ومن المتوقع أن تستمر هذه الزيادات.
"الخوف من عدم القدرة على الإنهاء إذا بدأت"
في إشارة إلى أن بناء المساكن يتباطأ بسبب زيادة التكاليف ، وأن المقاولين قلقون بشأن "لا يمكنني الانتهاء إذا بدأت" في مشاريع جديدة ، قال ألتيناي ، "المستثمرين الذين يشعرون بالقلق من أنه يمكنهم شراء واحدة جديدة بدلاً من ذلك" من المواد الجاهزة تجد الحل في استئجار مستودع. يرغب العديد من المستثمرين في استئجار مستودعات وتخزين المنتجات التي سيستخدمونها. في الآونة الأخيرة ، كان هناك طلب جاد على هذه القضية. لقد كان لدينا العديد من العملاء في هذا الصدد في الشهر الماضي. يعمل عملاؤنا على بابنا مع طلبات للمستودعات لتخزين منتجاتهم لمدة عام واحد ، حيث تتزايد الأسعار باستمرار. تقدم الشركات التي يشترون منها المنتجات مبيعات للمنتجات لمدة عام واحد ، لكنها تذكر أنها لن تخزنها ".
لديهم صعوبة في العثور على الوظائف الشاغرة.
وفي إشارة إلى أنه على الرغم من ارتفاع رسوم المستودعات السنوية ، إلا أن المستثمرين يحققون أرباحًا في رصيد الربح والخسارة ، قال ألتيناي ، "على سبيل المثال ، إذا كان المستثمر سيحقق ربحًا قدره 10 ملايين ، فإنه لا يرى أي مشكلة في الإنفاق 250-300 ألف ليرة تركية لمخزن ".
ومع ذلك ، على الرغم من لجوء المستثمرين إلى المستودعات ، إلا أنه ليس من السهل العثور على المستودعات. حول هذا الموضوع ، قال ألتيناي: "من الصعب جدًا العثور على مستودع فارغ. نظرًا لأن قطاع التجارة الإلكترونية نما في ظل الوباء وزادت المصانع من إنتاجها مؤخرًا ، فقد تم إيلاء اهتمام كبير للمستودعات. بسبب ارتفاع الطلب ، تم تأجير معظم المستودعات القائمة. نواجه صعوبة في العثور على خيارات بديلة. يقوم بعض الصناعيين الذين لديهم مصانع كبيرة بتقليص حجم حقولهم وتأجير بعض مصانعهم القائمة كمستودعات ".
لم يبق مكان في اسطنبول
وفي إشارة إلى عدم وجود مستودعات للإيجار في اسطنبول ، قال ألتيناي: "أولئك الذين لا يستطيعون العثور على مستودعات في اسطنبول يتوجهون إلى المدن المجاورة مثل تيكيرداغ وأدرنة. لذلك ، كاتالجا ، سيليفري ، سليم باشا ، Çerkezköy وخط تشورلو مطلوب بشكل كبير ".
قدم Altınay المعلومات التالية حول الأسعار:Çerkezköyحاليًا ، يمكننا استئجار مصنع بمساحة 10 آلاف متر مربع في تشورلو ، منطقة Ergene مقابل 300-350 ألف ليرة تركية. إنه يتراوح بين 10 و 400 ألف ليرة تركية لمصنع تبلغ مساحته 500 دنانير في منطقة Hadimköy هذه ".
كن أول من يعلق