لقد سئم المستثمرون الذين يشترون العقارات من أجل إيجار الإيجار من التعامل مع العديد من المشكلات مع المستأجرين. هؤلاء المستثمرين ، الذين ليس لديهم الوقت ، يبحثون عن حل لمديري العقارات الذين يقدمون عددًا صغيرًا من خدمات الإدارة الاحترافية.
يتزايد عدد المستثمرين العقاريين المستعدين لكسب إيرادات الإيجار يوما بعد يوم. ومع ذلك ، فإن العديد من المشكلات التي يجب إنفاقها مثل إدارة التواصل مع المستأجرين والدفع والصيانة ومتابعة الإصلاح تخيف المستثمرين العقاريين الذين يرغبون في تحقيق دخل سلبي. في الحالات التي لا يمكن فيها اختيار المستأجر المناسب ، فإن معظم المستثمرين العقاريين يعانون بسبب الخلاف مع المستأجر بسبب عدم انتظام سداد الإيجار. تكشف حالات الإخلاء المتزايدة ضد الإيجارات غير المدفوعة عن هذه المشاكل لأصحاب العقارات. لهذا السبب ، تجنب المستثمر العقاري القيام بالمزيد من الاستثمارات.
قال عمر كابلان ، صاحب Kaplan Real Estate ، الذي يعمل في مجال الإنشاءات والعقارات في منطقة أنطاليا منذ 15 عامًا ، إن خدمة إدارة الممتلكات الاحترافية التي بدأوها في بداية هذا العام أصبحت الآن أمرًا ضروريًا لعملائهم. قال كابلان: "بما أن أنطاليا مدينة سياحية ، فنحن نبيع العديد من العقارات للأشخاص القادمين من خارج المدينة. ومع ذلك ، يتوقع مستثمرونا الحصول على دعم منا بعد البيع ، فهم لا يريدوننا أن نؤجر ممتلكاتهم لأي شخص وأن نسحب جانبًا. كان مستثمرونا يخشون الاستثمار أكثر بسبب المشاكل التي يواجهونها. بدأنا في تقديم خدمات إدارة الممتلكات بشكل احترافي حتى لا نؤثر سلبًا على مبيعاتنا ".
الزيادة في معدلات المستأجر في السنوات الأخيرة يكشف أيضا عن الحاجة إلى إدارة الممتلكات. وفقًا لبيانات TURKSTAT ، في عام 2002 ، كان 100 من كل 18,7 أسرة مستأجرة وفي عام 2018 بلغ هذا العدد 28,5. واصل معدل مستأجر في تركيا لتزيد أضعافا مضاعفة في السنوات ال 15 الماضية. حتى بعد مرور عام واحد ، ارتفع عدد الأسر المستأجرة بنسبة 11 في المائة إلى 6,7 مليون.
تظهر هذه البيانات أن معظم المستثمرين العقاريين الذين يرغبون في توليد دخل سلبي من الإيجار لديهم خصائص متعددة. ومع ذلك ، فإن مالكي العقارات الذين لا يستطيعون رعاية ممتلكاتهم في الوقت نفسه يسعون للحصول على علاج لإدارة الممتلكات للحفاظ على قيمة استثماراتهم. على هذا النحو ، بدأ العديد من الاستشاريين العقاريين الذين أرادوا تسهيل أعمال مستثمريهم في تقديم خدمات إدارة الممتلكات من أجل تقديم خدمة أفضل.
على الانترنت مؤخرا وتهدف إلى تسهيل إدارة الممتلكات لمديري العقارات I Rentido.co مؤسس Alper Ocaklı ؛
Iye حتى الآن ، تمكن القطاع العقاري من تقديم خدمات إدارة الممتلكات على أساس محدود. نهدف إلى جعل خدمة إدارة الممتلكات أسهل من خلال جلب هذه الخدمة إلى البيئة الرقمية. أصبح من السهل جدًا على مديري العقارات توفير خدمات إدارة الممتلكات للمستثمرين من خلال خصائص متعددة. على وجه الخصوص ، يمكن لأصحاب العقارات الحصول على خدمات إدارة الممتلكات لمنازلهم في مواقع مختلفة. لأنه في Rentido ، يمكن لمالك العقار اختيار مدير الممتلكات الذي يخدم ويعمل بشكل بارز في تلك المنطقة لإدارة ممتلكاته في مواقع مختلفة ، ويمكن متابعة عملية إدارة الممتلكات لخصائصه من خلال قناة واحدة. وبالتالي ، فإن منصتنا تسهل عمل خبراء إدارة الممتلكات مع حل مشاكل أصحاب العقارات ".
يبدو أن خدمة إدارة الممتلكات هي علاج لمشكلات المستثمرين الذين يرغبون في توليد دخل سلبي ومصدر دخل منتظم للعديد من المهنيين العاملين في القطاع العقاري.
كن أول من يعلق