İZBAN يصطف أسعار العقارات في Torbalı

رفع خط İZBAN أسعار العقارات في توربالي: وفقًا لأحدث الأبحاث التي أجرتها EVA Gayrimenkul Değerleme ، فإن Torbalı ، التي تعد من بين أكبر 8 مناطق في إزمير والمعروفة باسم أكبر مركز صناعي في المدينة ، قد ارتفعت وتزايد تطوير الإسكان بنسبة 15-20 بالمائة. تقرر أنه لوحظ زيادة.
EVA Real Estate Appraisal Consultancy Inc. ، التي تنص على أن Torbalı متصل بإزمير عبر خط سكة حديد ثنائي المسار بطول 45 ، وهو المركز الصناعي الأهم والأكبر في إزمير مع اتصالاتها بالطرق السريعة ومطار Adnan Menderes والمنطقة الحرة في بحر إيجة. مدير فرع إزمير فيليز أكايا Bir هذه المزايا في مجال النقل قد جلبت المقاطعة إلى نقطة مهمة للغاية. تمتلك شركات مثل Alfemo و Merinos و JTI مصنعًا في Torbalı ؛ قامت توكاس وأوبل وشفروليه والدكتور أوتكر وفيلسا بنقل مراكزهم إلى المنطقة. تحتوي Pancar OIZ ، التي تعمل حاليًا ، و Torbalı OIZ ، التي من المتوقع أن تبدأ عملها في المستقبل القريب ، على وحدات 2 في المنطقة. أخيرًا ، بدأ توسيع خط Menderes - Aliağa İZBAN ليشمل Torbalı ، ليس فقط في الصناعة ولكن أيضًا في مجال العقارات. وقال سون إنه في الآونة الأخيرة ، بدأت تظهر زيادة في تطوير المساكن وأسعار العقارات في المنطقة.
خط ركاب İZBAN يزيد من سعر الوحدة بالمتر المربع في مركز المقاطعة
صرح أكايا أن مخزون المساكن في حي توربالي يُشاهد في الغالب في مقاطعة فيفزي تشاكماك وفي مركز المقاطعة وأن المباني في هذه المناطق هي عمومًا مباني سكنية من طابق 4-5 ؛ Özellikle إن حقيقة أن خط الضواحي IZBAN الذي سيتم تشغيله في 2011 في المستقبل القريب سيكون في مركز مقاطعة Torbalı قد زاد من أسعار وحدات m2 مؤخرًا في مركز المقاطعة. "
في وسط المدينة في العام ، تم تحديد أسعار 2012 لوحدات المساكن التي تم بناؤها حديثًا ، وفقًا لما ذكرته Akkaya ، Eld زادت هذه الأرقام إلى مستويات 2-950TL / m1.100 للشقق المبنية حديثًا في 2 وإلى 750-950TL / m2 للمنازل القديمة. في 2013 ، زادت القيم إلى 1.100-1.250TL في المنازل الجديدة. كما ذكرنا سابقًا ، فإن ضاحية İZBAN لها تأثير خطير ، كما ذكرنا من قبل.
الأسعار في حي Fevzi Çakmak في ارتفاع أيضًا
صرح أكايا أن واحدة من أكثر المناطق قيمة بعد مركز المقاطعة هي مقاطعة فيفيزي كاكماك. قال انه وصل. وأشار Akkaya ، 2012 وحدة الأسعار في وحدة m900 1.100-2 TL / m2013 مستويات السكن القديم في 1.000-1.100 TL / m2 2014 مستوى العام.
وقال عكايا ، أسهم الإسكان المستقلة والقديمة في المنطقة التي تشهد فيها المنطقة أكثر ، كوسشوبورون ، باموكازي ، سوباسي والأحياء المحيطة بها.
هناك مشاكل تقسيم المناطق في المناطق الصناعية في المنطقة
وذكر أكايا أن هناك مشاكل في تقسيم المناطق في المناطق الصناعية في المنطقة. في 2 داخل نظام الشمندر OSB ، بينما كانت قيم وحدة m2013 2-100TL ، زاد 120 إلى 2014 في 2. 157,50. في هذا الربع ، ارتفعت مبيعات وحدة المبيعات المتقدمة m3 ، التي تحددها إدارة OIZ ، إلى 2TL.
تتراوح قيم وحدة m2 من 60TL إلى 100TL وفقًا لموقع الأرض الصناعية الموجودة على طريق Beet حيث توجد مشكلات إعادة بناء جزئية. أسعار وحدة M2 تقع بالقرب من 30TL / m2. زادت أسعار وحدة 2013-100TL في 110 إلى حوالي 2-2014 في 110.
في حين تختلف قيم وحدة m2 بين 100-150TL وفقًا لظروف تقسيم المناطق والموقع في المنطقة ، والتي توصف بأنها قريبة من Torbalı ، فإن هذه الأرقام ترتفع إلى 250TL على الطريق الرئيسي. Torbalı OIZ ، التي لم تعمل بعد ، ليست واضحة بعد بشأن قيم وحدة المتر المربع.
تتركز قيم وحدة m2 حول 60-70TL في منطقة Subaşı ، وهي منطقة أخرى يتم فيها ملاحظة البناء الصناعي ، وترتفع الأرقام على الطريق الرئيسي إلى مستوى 100TL / m2 Sanayi.
في المناطق الزراعية ذات التربة الخصبة ، تكون قيمة وحدة المتر المربع مرتفعة.
أخيرًا ، نتحدث عن المناطق الزراعية في منطقة عكايا ؛ في منطقة Torbali ، يمكن رؤية الأنشطة الزراعية في 32.000 تقريبًا. نظرًا لأن المنطقة بها تربة خصبة كمناطق زراعية ، فإن قيم المتر المربع مرتفعة. في هذه المناطق ، تكون المناطق البعيدة عن المركز ولكن ذات هيكل أرضي جيد وواجهات طرق بمستويات 8-10TL / m2. مع اقتراب البر الرئيسي والمركز في المناطق المؤهلة المشابهة ، ترتفع القيم إلى مستويات 10-15TL / m2. يتبين أن هذه القيم هي عند مستويات 3-5TL / m2 في المنحدر الأقل ملاءمة ومناطق وسط الأرض من حيث الأنشطة الزراعية Tarım.