هنا ، قامت مشاريع إسطنبول الضخمة بتجديد المناطق: لقد قامت المشاريع الضخمة التي ارتفعت على التوالي في إسطنبول بإحياء الخطوط التي مرت عليها. كانت أكبر زيادة في منطقة مارماراي ، التي تربط جانبي اسطنبول مع 4 في دقائق. وفقا لقربها من مرمرة ، وجدت الزيادة في أسعار العقارات 80s. في الجسر الثالث والمطار ، تتغير الأراضي.
انقر لرؤية الخريطة التفصيلية مع المشاريع العملاقة ...
بلغت المشاريع الضخمة التي تم تحقيقها في اسطنبول وتحت الإنشاء ذروة أسعار العقارات في مناطقها. كما كشفت أسعار مبيعات العقارات في مناطق مارماراي ، الجسر الثالث والمطار الثالث ، مركز إسطنبول المالي ، مترو أوسكودار-سانكاكتيبي ، غالاتابورت وهاليتش يخت هاربور أن عوائد هذه المشاريع العملاقة ضخمة. كانت أكبر زيادة في خط مرمرة ، الذي قلل من جانبي اسطنبول إلى 3 دقائق. وقد لوحظ في حي سومر في زيتينبورنو ، نقطة انطلاق مشروع نفق مرمراي وأوراسيا.
شنومك زيادة في بيرسنتاد
وفقًا لبيانات الفهرس المعدة خصيصًا لـ Habertürk Newspaper من REIDIN ، فإن الزيادة في سعر المنزل للبيع في Sümer Quarter بين يناير و 2010 في شهر مايو من 2014 تم تحقيقها على أنها 80.8. خلال العام الماضي من 4.5 ، تم تحقيق الأفضلية في المناطق القريبة من مشروع Marmaray ، بينما ذكر الخبراء أن المشاريع الأخرى ستستمر في تقديم علاوة حتى نهاية المشروع.
تقييم خط المترو
محلل REIDIN كبير Orhan Vatandaş ، الذي يقيِّم تأثير المشاريع على الأسعار ، لديه خط متروباص مماثل ، Kadıköyوذكّر بأنه بدأ نشاطه مع شبكة مترو كارتال وتأثير التحول الحضري ، وقال: "مع الانتهاء من المشاريع ، سيتم وضع كل منطقة في النطاق السعري المناسب مع تأثير عوامل مختلفة".
إزالة أسعار الشقق على الأرض
الجسر الثالث والمطار
صرح مدير عام شركة TSKB Real Estate Appraisal للتقييم العقاري أن الزيادة في أسعار الأراضي قد تجاوزت الحد الأدنى.
Karaburun Mevkii: ارتفعت أسعار الأراضي في العام الماضي مع 30 50. في المناطق السكنية الواقعة على شاطئ البحر ، يبلغ عدد الأمتار المربعة 700 جنيهًا ، أما في المساكن الساحلية ، فإن المربع يقع حول 500-600.
Yeniköy Mevkii: لا توجد خطة تطوير في المنطقة. على الرغم من ذلك ، فإن سعر متر مربع من العقارات في حقول الملكية 250 و 300 جنيه.
دورسو ميفكي: بسبب خطة تنمية البحيرة في المنطقة. بالنسبة للطرود التي لها الحق في البناء ، يُطلب سعر البيع عند مستويات 300 متر مربع.
Tayakadın Mevkii: لا توجد خطة لتقسيم المناطق ، لكن أسعار البيع المرغوبة للعقارات غير الماهرة زادت إلى 300 جنيه مع 400 للمتر المربع.
المناطق السكنية: هناك زيادة في منطقة ساريير. أثناء وجود Göktürk-Kemerburgaz في الجزء الخلفي من المشروع ، لوحظ أن هناك زيادة في مستوى 20 في بعض المشاريع. في مبيعات وحدات 2-2009 في أجهزة 2014 المحمولة بدون علامة تجارية ، كانت هناك زيادة تقارب 50.
بيت هاليك
سوف التحويل الحضري أضعاف الأسعار
مع الاستحواذ على مشروع Golden Horn Yacht Harbour بالشراكة مع فندق Simge-Ekopark-Fine Hotel بقيمة 1.3 مليار دولار ، بدأت الأسعار في الارتفاع. بينما تتراوح أسعار المساكن في المنطقة بين 3 آلاف و 7 آلاف ليرة للمتر المربع ، على سبيل المثال ، يتراوح المتر المربع للأراضي السكنية المخصصة في سوتلوش بين 2.500 ليرة و 10 آلاف ليرة. تشير التقديرات إلى أن التحول الحضري سيزيد الأسعار أكثر.
غالاتابورت (بيوغلو)
الأسعار جلس 8 - 9 على الفرقة
بعد فوز Doğuş Holding بمناقصة Galataport ، والتي كانت على جدول الأعمال منذ عام 2005 ، مقابل 702 مليون دولار ، بدأت الأسعار في المنطقة في الارتفاع. أسعار العقارات ، التي تتراوح بين 3 و 4 آلاف ليرة للمتر المربع ، قد استقرت بالفعل في النطاق 8 إلى 9 آلاف ليرة. امتد تأثير المشروع إلى جيهانغير
مركز تمويل اسطنبول
زادت أسعار 4 سنويًا بنسبة 50
صرحت Makbule Yönel Maya أن نهضة بدأت في سوق الإسكان والمكاتب ، والذي يعتقد أنه قد وصل إلى التشبع في Ataşehir مع بدء أعمال مشروع مركز اسطنبول المالي ، وأن أسعار المشاريع التي سيتم بناؤها في هذه المنطقة ستكون أعلى قليلاً من المشاريع الأخرى في Batı Ataşehir. وقال مايا ، 4 40 60 2014 6 300 7 في المئة من العملية السنوية. وفقًا للمعلومات التي قدمتها Maya ، تم الوصول إلى سعر متر مربع في المشاريع في المنطقة بمقدار 500 50 آلاف XNUMX - XNUMX آلاف مستويات XNUMX. من وجهة النظر هذه ، يتبين أن متوسط الزيادة في الأسعار في مشاريع الإسكان ذات العلامات التجارية هو XNUMX.
ÜSKÜDAR - SANCAKTEPE
سعر المتر 8 ألف منشار TL
زاد مشروع خط المترو من الأسعار في العام 4 الأخير في نقاط الاستقلال و Kısıklı و Yukarı Dudullu في منطقة العمرانية بواسطة 50. صرح دنيز شاهينكايا أن شارع المدائن وضواحيها في العمرانية ، Xnumx ، يحصلون على أكثر بكثير من هذه الزيادة وسوف ترتفع الأسعار في الفترة المقبلة. يتم احتساب مشاريع مترو كامي ميسا ومدينة أدا وإكسن وكوانت ريزيدنس وأنتاسيا ريزيدنس وأغوغلو ماي تاون وقصر إسطنبول وغلو إكسنومكس و White Side و Mahalle Istanbul و Aqua City. أسعار 9 و 3 ألف جنيه يختلف بين.
نفق أوراسيا يزيد الطلب على إيفا تقييم العقارات الخبير دنيز شاهينكايا ، تم الانتهاء من المشروع العام الماضي ، وفتح استخدام 50-80 زيادة الأسعار. 5 آلاف مع 7 آلاف 500 جنيه لكل متر مربع أسعار 9 ألف 500 جنيه خرج. التوقعات مرتفعة بسبب النفق الأوراسي المستمر.
كن أول من يعلق